6月上海预计29项目开盘 新房供应刚改为主 纯新盘近5成

6月份上海总计将有约29个项目开盘，其中外环以外项目有25个，中外环间项目为3个，而内环以内项目仅有1个。在29个预开盘项目中，全新盘为14个，占比近5成。

目前来看，6月新房市场供应以“刚改”为主，浦东临港新城及宝山罗店板块为新房供应主力。

位于宝山罗店板块的万科启宸作为“万科智造”的首发作品，自示范区正式公开以来，便备受上海购房者关注。万科启宸作为北郊未来产业园内首个入驻的住宅项目，对于宝山产城融合进程具有非凡意义。万科启宸规划有高层和叠加别墅，共规划1600多户，主力户型为建筑面积约75、95、115平的高层及126平的叠加别墅。

作为距离自贸区最近的生活社区——保利玲珑公馆有着得天独厚的地理优势，4公里即可快速抵达S2高速入口。保利玲珑公馆是保利地产在临港的第三个项目，营销中心位于浦东渔港路230号，项目位于浦东新区芦潮港。计划6月开盘，首批销售户型预计为带装修公寓：78平2+1房，89平3房，95平3房。

另外，上海罕见的百万方大城即将新房源入市，位于松江泗泾板块的金地自在城玺湾预计六月份加推4D地块高层公寓产品，共804套房源。产品为面积90-126平三房四房，房型实际科学，利用率高，全明通透，90平产品做到三开间朝南。三种户型，分别为90平三房一卫、112平三房两卫、126平四房两卫户型。

以下为5月上海新房摇号开盘认筹情况一览，总计10个项目，约2300余套房源。

5月上海新房市场普遍成交不理想，个别项目因地理位置偏远、周边配套不成熟等硬伤，购房者关注度不高，销售乏力。但位于闵行吴泾板块的紫竹半岛表现惊人，本次加推房源数仅为256套，而认筹数高达716组，为5月上海新房市场销售黑马。

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